На живописном берегу реки, среди престижных коттеджных посёлков с домами стоимостью до полумиллиарда рублей, находится масштабный недострой — заброшенный жилой комплекс, который должен был стать элитным. Земля здесь оценивается в астрономические суммы, но вместо роскошных вилл — лишь каркасы домов и пустынные улицы.
В 2008 году будущие жители приобретали здесь таунхаусы, которых ещё не существовало, в среднем по 14 миллионов рублей. Многие продавали по несколько своих квартир, переезжали на съёмное жильё, чтобы вложить средства в перспективный проект.
Обещанный рай и суровая реальность
Им обещали жизнь в элитном посёлке с собственной инфраструктурой: бассейном, кинотеатром, конным клубом и торговым центром. Реклама рисовала образ «кусочка Испании» под Москвой. Однако вместо ключей от новых домов дольщики оказались на митингах в столице, отстаивая свои права.
Проект начал рушиться около 2010 года, когда между учредителями и застройщиками возникли финансовые разногласия. Конфликт интересов привёл к серьёзным юридическим последствиям.
Владелец земли — ООО «Калина» — был выведен в офшорную зону. В результате земельный участок с недостроенным посёлком перешёл под контроль иностранной компании, после чего была инициирована процедура банкротства.
Судьбы обманутых дольщиков
Согласно доступной информации, судебные процессы и процедура банкротства до сих пор не завершены. Часть инвесторов получила предложение о замене жилья на объекты в других посёлках, однако они расположены на 60 км дальше от Москвы, что значительно снижает их привлекательность.
Ситуация осложняется тем, что альтернативное жильё также ещё не построено. Таким образом, многие дольщики фактически оказались обмануты дважды. Некоторые до сих пор надеются на достройку посёлка, получившего название «Барселона», однако за десятилетие забвения конструкции начали разрушаться, что делает возобновление строительства маловероятным.
Иллюзия элитности
Возникает закономерный вопрос: можно ли считать элитным жильё, окна которого выходят на восьмиполосное Новорижское шоссе? Постоянный шум, выхлопные газы и отсутствие уединения противоречат самому понятию премиального загородного проживания. Для многих такое соседство стало бы неприемлемым даже при отсутствии альтернатив.
Эта история — частный случай системной проблемы. По данным риэлторов и застройщиков, в Подмосковье насчитывается более двух тысяч коттеджных посёлков, но многие существуют лишь на бумаге или ограничиваются установкой забора. Только около 200 из них полностью заселены и обладают развитой инфраструктурой.
